kautionsversicherung

Jeder Haushalt kennt diese Situation: Bevor man überhaupt in eine neue Wohnung umziehen kann, wird die Mietkaution fällig. Gerade dort, wo Dauermietverhältnisse eine Rolle spielen – also auch beim Mietwagen – verlangt der Vermieter eine Kaution.

Die Kaution stellt eine gewisse Sicherheit für den Fall dar, dass sich der Mieter nicht vertragsgemäß verhält. Gerade im Zusammenhang mit Mietwohnungen kann dies teuer werden. Die Kautionsversicherung verspricht Abhilfe.

Eine Versicherung für die Kaution

Im Alltag kann der Vermieter meist selbst entscheiden, in welcher Form er sich eine Sicherheitsleistung überreichen lässt. Neben einer Kapitalleistung kann als Kaution auch eine Bürgschaft in Frage kommen. Hierbei übernimmt also nicht der Mieter im Ernstfall die Forderungen des Vermieters, welche sich gegen eine Kaution richten würden, sondern der Bürge springt ein.

Die Kautionsversicherung stellt letzten Endes genau diese Form der Sicherheitsleistung dar. Die Versicherung übernimmt mit der Bürgschaft eine Haftung für den Vermieter.

Der Vorteil einer Kautionsversicherung liegt aus Sicht des Mieters klar auf der Hand: Er muss keine drei Kaltmieten aufbringen und diese beim Vermieter hinterlegen.

Kautionsversicherung – die Kosten

Hinsichtlich der Kosten, die für eine Kautionsversicherung entstehen, ist diese Form der Versicherung verlockend. Je nach Anbieter schwankt die Gebühr um einen Wert zwischen 3,5 Prozent bis fünf Prozent der Kautionssumme. Allerdings sollte man als Interessent bei den einzelnen Gesellschaften sehr genau hinschauen.

Während die Kautionsversicherung in einigen Fällen mit zusätzlichen Kosten – wie Servicegebühren – teurer werden kann, verzichtet die eine oder andere Versicherung auf diesen finanziellen Mehraufwand.

  • Der scheinbare Vorteil einer Kautionsversicherung darf nicht über deren Schwachstellen hinwegtäuschen. Einerseits wird diese Form der Sicherheitsleistung bei sehr lange andauernden Mietverhältnissen teuer. Auf der anderen Seite werden die Gebühren – anders als die Mietkaution – nach der schadlosen Beendigung des Mietverhältnisses nicht erstattet.
KautionssummeJahresgebühr 4 ProzentJahresgebühr 5 Prozent
1.000 Euro40 Euro50 Euro
1.500 Euro60 Euro75 Euro
2.000 Euro80 Euro100 Euro

Kautionsversicherung – das letzte Wort hat der Vermieter

Durch den Abschluss einer Kautionsversicherung hat der Mieter mehr finanziellen Spielraum. Diesen kann er beispielsweise nutzen, um sich neu einzurichten.

Gleichzeitig bieten die Anbieter einer entsprechenden Kautionsbürgschaft weitere Vorteile. Sie lässt sich beispielsweise schon vorab – etwa während der Suche nach einer passenden Wohnung – reservieren.

So kann sich der potenzielle Mieter relativ entspannt seinem Projekt Umzug widmen. Das Problem: Beim Thema Kaution legt nicht der spätere Mieter deren Ausgestaltung fest. Grundsätzlich entscheidet der Eigentümer, welche Form der Sicherheitsleistung als Kaution, also

  • Barkaution
  • Sicherungsabtretung oder
  • Verpfändung

in Frage kommen. Verweigert dieser die Annahme der Bürgschaftsurkunde, wird sie zum stumpfen Schwert.

Die Absicherung der Kaution beantragen

Aktuell ist der Markt für Tarife aus dem Segment der Kautionsversicherungen relativ übersichtlich. Interessierte Mieter entscheiden sich für die Wunschversicherung und tragen in einem vorbereiteten Onlineformular ihre Daten ein.

Anschließend werden die Unterlagen zum Ausdrucken oder per Post für die Unterschrift bereitgestellt. Nach der abschließenden Identitätsprüfung (in der Regel per PostIdent-Verfahren) kann die Kautionsversicherung genutzt werden.

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